The fair-market price of this house has increased by 10% compared to last year.

fair-market 是由形容词 fair（公平的）和名词 market（市场）组成的复合形容词。 fair 表示"公正的、合理的"，强调没有偏袒或欺诈。 market 指"市场"，在这里特指房地产市场交易环境。 fair-market price 指在公开、自由竞争的市场环境下，买卖双方自愿达成交易的合理价格，即"公平市场价格"。