The thermostat works by regulating the heater to maintain a steady room temperature.

regulating 是动词 regulate 的现在分词形式。regulate 由词根 regul-（来自拉丁语，意为"规则、控制"）和动词后缀 -ate 组成，意思是"调节、控制"。 在句中，regulating 表示"通过控制暖气来调节温度"的动作。